- >
- Tin tức
Giá Chung Cư Đi Ngang, Lãi Suất Tăng: Nhà Đầu Tư Lướt Sóng Đứng Ngồi Không Yên
Sau hơn ba năm liên tục leo thang, thị trường chung cư đang bước vào giai đoạn đi ngang khi giá bán không còn tăng mạnh. Lãi suất ngân hàng tăng khiến thanh khoản suy giảm đáng kể. Sức ép tài chính khiến nhiều nhà đầu tư lướt sóng rơi vào trạng thái “đứng hình”.
Chung cư Hà Nội Chững Giá, Thanh Khoản Giảm: Môi Giới Chuyển Sang Bán Đất Nền Vùng Ven
Thị trường chung cư Hà Nội sau nhiều năm tăng nóng đang rơi vào giai đoạn chững lại khi giá bán neo cao nhưng lực cầu suy yếu khiến giao dịch giảm. Thị trường ghi nhận nhiều môi giới bán căn hộ chuyển sang bán đất nền Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc thời điểm cuối năm nhằm đón lực cầu chuyển hướng của thị trường.
Giá Chung Cư Hà Nội Tiếp Tục Tăng Ở Khu Vực Trung Tâm
Trong tháng 10/2025, thị trường căn hộ chung cư tiếp tục ghi nhận đà đi lên về giá của căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm. Nguồn cung khan hiếm tại khu vực này khiến thanh khoản vẫn tiếp diễn dù mặt bằng giá không ngừng leo cao.
Giá Chung Cư Hà Nội Tăng Cao, Tỉ Lệ Hấp Thụ Vẫn Tích Cực
Quý 3/2025 thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục ghi nhận đà đi lên của giá bán. Dù mức giá sơ cấp vượt 100 triệu đồng/m2 nhưng tỷ lệ hấp thụ trên thị trường vẫn đạt 70-80%. Đây là những thông tin được bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam tại Hà Nội chia sẻ trong cuộc trao đổi phỏng vấn với Batdongsan.com.vn.
Hà Nội Dồi Dào Nguồn Cung Mới, Giá Chung Cư Vẫn Tăng
Thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục đón các dự án mới trong thời gian tới. Như vậy, từ đầu năm đến nay, nguồn cung căn hộ thủ đô liên tiếp được bổ sung. Nếu như câu chuyện cung khan hiếm là nguyên nhân khiến giá chung cư tăng cao trong những năm trước thì đến thời điểm hiện tại, khi nguồn cung dồi dào hơn, đà tăng giá của chung cư không có dấu hiệu dừng lại.
Giá Nhà Tập Thể Cũ Hà Nội Tăng, Giao Dịch Cầm Chừng
Nhà tập thể cũ Hà Nội với tuổi đời lên tới hàng chục năm cũng thèo đà tăng giá của chung cư, thiết lập mặt bằng giá mới cao ngất ngưởng. Dù cũ kĩ và xuống cấp nhưng nhiều người mua ở thực vẫn chấp nhận chọn mua nhà tập thể cũ do mặt bằng giá chung cư đã quá cao.
Chủ Nhà "Quay Xe" Khi Giá Chung Cư Liên Tục Tăng
Đà tăng giá của chung cư Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại, tiếp tục diễn ra trong tháng 9/2025. Đáng nói, tình trạng chủ nhà “quay xe” ngừng bán diễn ra ngày càng phổ biến với niềm tin giá sẽ còn tiếp tục đi lên trong thời gian tới.
Chung Cư Hà Nội Tăng Giá: Cuộc "Làm Sóng" Của Giới Đầu Tư?
Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao và đà tăng tiếp tục không có dấu hiệu dừng lại bởi sức mua vẫn tiếp diễn trên thị trường dù không quá mạnh như trước. Nghịch lý trái chiều mà thị trường chung cư Hà Nôi ghi nhận là người mua thực chùn bước nhưng không ít nhà đầu tư tay ngang, nhỏ lẻ vẫn đang mua vào.
Đất Nền Hòa Lạc Gợn Sóng, Sức Mua Túc Tắc, Không Tăng Mạnh
Thị trường đất nền Hòa Lạc tiếp tục được kích thích bởi yếu tố hạ tầng. Tuy nhiên, dù đón nhận thông tin tích cực nhưng đất nền Hòa Lạc chưa hình thành cơn sốt mới. Giá bán nhích nhẹ và giao dịch của thị trường không quá mạnh.
Thị Trường Chung Cư Hà Nội Sôi Động Khi Sinh Viên Nhập Học
Lực cầu của thị trường chung cư Hà Nội đang được bổ sung một lượng khách hàng không nhỏ đến từ ngoại tỉnh. Đó là những người đang đi tìm mua nhà cho con cái nhập học đại học, cao đẳng tại Hà Nội.
Sinh Viên Chuẩn Bị Nhập Học, Giá Nhà Trọ Hà Nội Vẫn Đi Ngang
Khác với các kì nhập học của sinh viên các năm trước, nhà trọ Hà Nội luôn có một đợt tăng giá, thì ở thời điểm hiện tại, giá nhà trọ tại Hà Nội nhìn chung đang đi ngang, gần như không có sự biến động. Nguyên nhân theo các môi giới là nguồn cung nhiều lên và giá nhà trọ Hà Nội cũng đã tăng liên tiếp thời gian qua.
Người Mua Ở Thực Và Giới Đầu Tư “Chần Chừ” Vì Giá Nhà Tăng Cao?
Bên cạnh những nhà đầu tư chọn lướt sóng trong cơn lên đồng của giá căn hộ Hà Nội thì một bộ phận không nhỏ người mua ở thực và giới đầu tư đang giữ tâm trạng “chần chừ” trước đà tăng giá quá mạnh. Họ đều không tự tin mua vào trước thực tế đang diễn ra.
Nhà Đầu Tư Tiếp Tục Lướt Sóng Căn Hộ Chung Cư
Đà tăng giá của căn hộ chung cư Hà Nội tiếp tục tiếp diễn trong khoảng 2 tháng gần đây đã hình thành nên một làn sóng lướt sóng mới trên thị trường. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, những nhà đầu tư lướt sóng phần lớn đều là những người có tiềm lực. Đợt lướt sóng mới ở thời điểm này không ồ ạt như các đợt lướt sóng của năm ngoái.
Đất Nền Đan Phượng Tiếp Tục Thiết Lập Mặt Bằng Mới
Trái ngược với mạch trầm giảm tốc của thị trường đất nền vùng ven Hà Nội ở thời điểm hiện tại, đất nền Đan Phượng vẫn đang tiếp tục tăng giá nhờ những lực đẩy của siêu dự án và hạ tầng.
Đất Nền Đông Anh Vẫn Neo Giá Cao, Giao Dịch Đã Chậm Lại
Trong đà giảm tốc của thị trường đất nền thì đất nền khu vực Đông Anh vẫn duy trì mức giá cao nhưng giao dịch đã bắt đầu chậm lại. Giới đầu tư đã không còn mua vào ồ ạt như trước, người mua ở thực thì cân nhắc kĩ càng với việc xuống tiền.
Shophouse Chân Đế Nhiều Tòa Chung Cư Ế Ẩm
Thời điểm mở bán, nhiều shophouse chân đế thuộc các tòa chung cư được quảng cáo là “gà đẻ trứng vàng”. Nhưng trên thực tế, khi các dự án chung cư đi vào vận hành, nhiều shophouse chân đế đã không mang đến lợi nhuận như kì vọng cả về giá bán và giá thuê. Shophouse chân đế nhiều tòa nhà rơi cảnh ế ẩm.
Cơn Sốt Đất Nền Sau Thông Tin Sáp Nhập Đã Hạ Nhiệt
Thông tin sáp nhập tỉnh thành đã khiến cơn sốt đất nền diễn ra trên diện rộng ngay sau Tết Nguyên đán 2025. Thế nhưng đến thời điểm hiện tại, cơn sốt này đã hạ nhiệt, ngay cả khi Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, công bố bản đồ 34 tỉnh thành mới của Việt Nam.
Nguồn Cung Căn Hộ Sơ Cấp Hà Nội Tiếp Tục Được Bổ Sung
Thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục được bổ sung nguồn cung sơ cấp mới. Rổ hàng hóa căn hộ mới của thị trường đã phân bổ thêm ra khu Nam, thay vì chỉ tập trung chính ở khu vực phía Tây và phía Đông thủ đô như các quý trước.
Giá Mềm, Căn Hộ Phía Nam Hà Nội Hút Người Mua Ở Thực
Trong khoảng 3 năm gần đây, khu vực phía Tây và phía Đông Hà Nội là những “địa hạt” chủ đạo về nguồn cung căn hộ của thị trường Hà Nội. Đây cũng là hai khu vực chứng kiến mặt bằng giá căn hộ liên tục leo thang trong thời gian qua cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Biệt Thự, Liền Kề Hà Nội Tăng Giá Trong Các Tháng Đầu Năm 2025
Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội tiếp tục đà tăng giá của năm 2024. Mức tăng được ghi nhận trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Đây cũng là phân khúc dồi dào nguồn cung sơ cấp trong những tháng đầu năm 2025.