Forest City, Malaysia - thành phố trong mơ

 

  Có một siêu dự án đang được xây dựng tại đặc khu kinh tế Iskandar, bang Johor Bahru, Malaysia mang tên Forest City. Dự kiến khi hoàn thành Forest City sẽ thực sự trở thành một thành phố trong mơ với tràn ngập sắc xanh,  là nơi sinh sống cho hơn 700.000 cư dân cũng như du khách nghỉ dưỡng. Country Garden Pacificview, chủ đầu tư của dự án, đang nhắm tới cả nhà đầu tư và du khách Việt Nam.

 

 

Vị trí dự án

 

Dự án sở hữu vị trí chiến lược, tọa lạc tại eo biển giữa Singapore và Malaysia với giao thông thuận tiện giúp cư dân tận hưởng sự thịnh vượng của Singapore và chi phí phải chăng của Malaysia.

 

Nằm trên tuyến hàng hải Malacca chiếm 1/4 lượng lưu thông hàng hải thế giới và là một phần của đặc khu kinh tế Iskandar, Forest City có nhiều hơn một lợi thế thu hút du lịch và đầu tư. Không những vậy, nơi đây còn được coi là vị trí chiến lược của Hoàng Gia và chính phủ Malaysia trong bối cảnh trở thành trung tâm kinh tế mới của khối Asean nói riêng và châu Á nói chung.

 

 Forest City bao phủ trọn vẹn 4 đảo nhân tạo thuộc bang Johor Bahru, Malaysia nơi kết nối và tạo ra giá trị cao nhất liền kề Singapore:

 Cầu Second Link (nối liền Malaysia - Singapore): 5 phút

 Trung tâm hành chính: 10 phút

 Sân bay quốc tế Senai (Malaysia): 45 phút

 Sân bay quốc tế Changi (Singapore): 60 phút

 Cửa khẩu hải quan: 10 phút lái xe

 Đường cao tốc Kualalumpur – Singapore: 90 phút

 Phố thương mại Johor Bahru: 20 phút 4-6h bay đến các nước APEC

 

 

Vì sao đặc khu kinh tế Iskandar được chọn để phát triển Forest City?

 

Malaysia là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế lớn nhất khu vực và toàn cầu. Quốc gia này đứng thứ 6 trong bảng xếp hạng “Môi trường kinh doanh tốt nhất thế giới”.

 

Bang Johor: nằm tại khu vực phía nam  là một trong những bang có kinh tế phát triển mạnh nhất. Johor có khí hậu ôn hòa, không xảy ra thiên tai lũ lụt lại cũng là bang tiếp giáp gần nhất với Singapore (kết nối qua cầu Second Link. Đây là “thiên đường mua sắm” của du khách với nhiều khu miễn thuế.

 

Iskandar (đặc khu Sing – Mã): là vành đai kinh tế chính của bang Johor được thành lập 08/11/2006. Với lợi thế nằm gần Singapore, đặc khu kinh tế Iskandar  được định hướng trở thành thành trung tâm kinh tế châu Á trong thời gian tới.

 

 

Tiềm lực kinh tế của chủ đầu tư Country Garden

 

Với 100.000 nhân viên, Country Garden lọt trong top 500 công ty hàng đầu thế giới của Forbes  2016.

 

Thành lập năm 1992, hiện Country Garden sở hữu doanh thu 40 tỷ USD/năm, 238 công ty con, hơn 700 dự án tại Trung Quốc, Úc, Malaysia và Indonesia.

 

Năm 2017, Country Garden lọt top 500 công ty toàn cầu của tạp chí Fortune cùng với nhiều công ty có ảnh hưởng nhất trên thế giới, như Apple, JPMorgan Chase & Co và Microsoft.

 

Country Garden là công ty phát triển BĐS duy nhất lọt top 10 công ty Trung Quốc mới được niêm yết. Do vậy, quý khách hàng hoàn toàn có quyền an tâm về độ uy tín và thương hiệu Chủ đầu tư khi lựa chọn “ngôi nhà thứ hai” mang tên Forest City.

 

 

Thông tin khác:

 

Tổng vốn đầu tư: 100 tỷ USD

Quy mô: 4 đảo nhân tạo với tổng diện tích 20km2

Loại hình xây dựng: Căn hộ, Condotel, biệt thự, khách sạn và hệ thống tiện ích

Đối tác phối hợp thực hiện: EDSB, Cisco, Huawei, SSAKI, Arup

Thời gian khởi công: năm 2013

Thời gian xây dựng: 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn 5 năm

Hiện trạng: Giai đoạn 1 sắp hoàn thiện: đường giao thông, công viên, khách sạn 5 sao, siêu thị miễn thuế, shopping mall

Forest City bao gồm 4 đảo nhân tạo với tổng diện tích 20km2

 

06 sản phẩm đầu tư tại Forest City:

 

Căn hộ chung cư:

Tổng cộng có khoảng 170,000 căn

Diện tích 48-173 m2

Giá từ 3.5 tỉ

Sở hữu vĩnh viễn

View biển, thiết kế ấn tượng, tòa nhà phủ xanh

 

 

Căn hộ dịch vụ

Diện tích: 115 -250m2

Sở hữu vĩnh viễn

View biển trọn vẹn

Dịch vụ cao cấp tương đương khách sạn 5 sao

Thiết kế sang trọng

 

Office-tel:

Tổng cộng có khoảng 500 căn

Diện tích: 43 -190m2

Giá từ 3.6 tỉ

Sở hữu vĩnh viễn

Tiềm năng cho thuê tốt

 

Biệt thự biển:

Tổng cộng có 223 căn

Diện tích từ 278 - 609m2, từ 2-3 tầng gồm biệt thự đơn lập có bến du thuyền, cụm biệt thự, và biệt thự song lập, được tích hợp không gian thang máy riêng

Giá từ 89 tỷ

Sở hữu vĩnh viễn

Không chịu thuế đất

 

Biệt thự sân golf:

Tổng cộng 500 căn

Diện tích từ 189-488 m2

Giá tư 12,8 tỷ (chưa chiết khấu)

Bao quanh bởi 3 sân golf quốc tế 18 lỗ

 

Biệt thự trên cao Sky Villa:

Tổng cộng có 300 căn

Diện tích từ 288-422 m2

Giá từ 25 tỷ (chưa chiết khấu)

 

 

Tiện ích dự án

 

Đúng như ý tưởng ban đầu của dự án là một khu đô thị All-in-one, CĐT đã trang bị hệ thống tiện ích sinh hoạt, vui chơi, nghỉ dưỡng, giải trí 5 sao nhằm mang lại sự tiện nghi nhất có thể dành cho cư dân cũng như du khách tới trải nghiệm kỳ nghỉ tại Forest City Malaysia. Bên cạnh những công trình công cộng như cây xanh, đường xá, giao thông, điện, đường, trường, trạm, Country Garden còn đầu tư xây dựng rất nhiều tiện ích tiêu biểu.

 

Phố cảng thương mại: Ngày 1 tháng 10, phố cảng thương mại đã hoạt động

Trường học, y tế: Trường liên cấp quốc tế và tổ chức y tế hàng đầu

Đại lộ cảnh quan: Đại lộ hiện đại, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu di chuyển

Trung tâm giao thông: Trung tâm giao thông, di chuyển vô cùng thuận tiện

Khách sạn PHOENIX: Diện tích 77.109m2 với 283 phòng cao cấp

Khu thương mại: Khu thương mại sầm uất với hàng hóa miễn thuế

Công viên biển: Với hệ sinh thái biển đa dạng, mang đến những trải nghiệm tuyệt vời

Phương tiện giao thông: Xe buýt đưa đón nội, máy bay trực tiếp; cầu cao tốc.

Bến du thuyền tại Forest City Malaysia

 

Công viên ven biển Forest City MalaysiaCông viển ven biển tại Forest City Malaysia

 

Trường mầm non tại Forest City Malaysia

 

Trường học tại Forest City Malaysia

 

Thủ tục định cư và pháp lý 

 

Ngoài các ưu đãi về miễn thuế để thúc đẩy các doanh nghiệp và du lịch đối với bốn đảo, ưu đãi thuế TNDN đối với CĐT và các Quản lý dự án thân thiện môi trường, ưu đãi thuế TNDN đối với các công ty trong khu vực Iskandar trong các lĩnh vực du lịch, giáo dục và chăm sóc sức khỏe và không có giới hạn vốn sở hữu nước ngoài nhận ưu đãi… thì cư dân có thể an tâm về chính sách định cư và thủ tục pháp lý.

 

VỀ ĐỊNH CƯ: Malaysia ngôi nhà thứ 2 (chính sách MM2H - Malaysia My Second Home): Không yêu cầu tiếng Anh, không cần thay đổi quốc tịch vẫn có thể tận hưởng những lợi ích như một công dân của Malaysia. Khi sở hữu căn hộ tại dự án quý vị và cả gia đình (cha mẹ, con cái) được cấp visa dài hạn trong 10 năm, có quyền lợi như công dân Malaysia, được hưởng những ưu đãi và miễn phí về học hành, chữa bệnh…

TÍNH PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN: Forest City có quyền sử dụng đất vĩnh viễn, quyền sở hữu có thể được chuyển giao cho thế hệ kế tiếp mà không mất thuế thừa kế. Cư dân không phải đóng bất cứ loại thuế nhà đất nào, chỉ đóng phí quản lý hàng tháng

 

 

 

 

 

Những ưu điểm vượt trội khi sở hữu BĐS tại Forest City 

 

Sở hữu nhà vĩnh viễn, được chính phải cấp chủ quyền với pháp lý chặt chẽ và minh bạch, có thể được chuyển giao cho thế hệ tiếp theo mà không chịu thuế thừa kế.

Visa Malaysia dài hạn: Tất cả thành viên gia đình được sinh sống, làm việc và học tập tự do tại Malaysia, tận hưởng tất cả quyền lợi, phúc lợi như công dân Malaysia (visa định cư lâu dài diện MM2H - chỉ trừ quyền bầu cử)

Hệ thống giáo dục - y tế vượt trội:

Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học theo tiêu chuẩn Hoa Kỳ. Với hệ thống trường học ngay trong lòng dự án và EduCity - khu tập trung giáo dục với hệ thống các trường đại học danh tiếng đến từ Mỹ, Anh, Úc chỉ cách đó 15 phút chạy xe

Malaysia có hệ thống y tế & chăm sóc sức khỏe được xếp hạng tư thế giới 2015 theo thống kê của Global Life.

Sở hữu ngay chỉ với 3 tỉ đồng, bằng 1/4 giá bất động sản Singapore bên kia bờ biển (chỉ cách 2km). Chất lượng xây dựng vượt trội với những công nghệ tiên tiến, thân thiện hàng đầu thế giới.

Quy hoạch hiện đại - tiên tiến: Forest City là thành phố đầu tiên trên thế giới với quy hoạch phân tầng

Là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả:

Top 10 của thế giới về tăng giá bất động sản, và thứ 9 tỷ suất sinh lợi từ cho thuê. Dự án chứa đựng tiềm năng du lịch rất lớn, đang thu hút lượng khách khổng lồ tới nghỉ dưỡng bây giờ và trong tương lai.

Có cam kết khai thác cho thuê với đơn vị quản lý chuyên nghiệp thứ 3 nếu khách hàng nhận nhà chưa có nhu cầu trực tiếp sử dụng (hoặc chỉ đơn thuần đầu tư mua để đảm bảo và gia tăng tài sản tại nước ngoài)

Đầu tư an toàn cao bởi thị trường bất động sản Singapore và Malaysia đã trưởng thành và rất minh bạch, tính riêng tư của tài sản cá nhân được bảo vệ đầy đủ bởi Hiến pháp của Khối thịnh vượng chung.

 

Hình ảnh thực tế tại Forest City Malaysia

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hình ảnh thực tế tại Forest City Malaysia